Casa para Venda, Bento Gonçalves / RSbairro Fenavinho, 3 dormitórios, 2 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 449,58 m², terreno 750,00 m²

🏡 Ampla Casa no Bairro Fenavinho – Excelente Localização!

Localizada a poucos passos dos maiores eventos da cidade, ExpoBento, Festival de Balonismo...esta propriedade combina espaço, conforto e versatilidade em uma das regiões mais valorizadas.
Aceita-se imóvel na negociação.

📐 O imóvel é composto por dois terrenos:

• Terreno de frente: Matrícula nº 890 – 345,00 m²

• Terreno de fundo: Matrícula nº 15.409 – 360,00 m²

• Área total de terreno: 750,00 m²

🏠 São duas casas construídas:

• Casa principal: 286,71 m²

• Casa auxiliar: 162,87 m²

• Área total construída: 449,58 m2

Casa Principal – 3 andares

• 1º andar: garagem para 2 carros, área de serviço, banheiro, churrasqueira, lareira, espaço para estoque e adega.

• 2º andar: 3 dormitórios, banheiro, cozinha, sala de estar e escritório.

• 3º andar: ampla sala de estar com excelente iluminação natural.

Casa Auxiliar – 2 andares

• 1º andar: garagem, banheiro e sala de estar.

• 2º andar: amplo mezanino, ideal para quarto, estúdio ou home office.

🔹 Destaques:

• Localização privilegiada, em uma das áreas mais movimentadas durante os principais eventos da cidade.

• Espaço amplo, ideal para moradia, locação ou uso comercial.

• Possibilidade de negociação com imóvel de menor valor.